ARQUITECTURA Y URBANISMO

Arquitectura es el arte de proyectar y construir espacios habitados, así como rehabilitar espacios existentes mediante proyectos y la dirección de sus obras. Los espacios arquitectónicos tienen usos tales como administrativo, comercial, recreativo, sanitario, religioso, docente y cultural, agropecuario, industrial y residencial en todas sus formas..

Urbanismo es el estudio de planificación y ordenación de la ciudad y del territorio . La disciplina urbanística se aplica mediante los siguientes instrumentos de Planeamiento y sus proyectos de ejecución.

• Planes Generales Municipales de Ordenación, Parciales y especiales

• Estudios de detalle.

• Normas subsidiarias o complementarias de Planeamiento.

• Proyectos de Urbanización y de obras civiles, de delimitación de suelo urbano, expropiación, parcelación y reparcelación

• Programas de actuación urbanística.

CONOCE LA NORMATIVA

La normativa aplicable es la siguiente:

• Ley 7/1997, de 14 de abril, de medidas liberalizadoras en materia de suelo y de Colegios profesionales

• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, , de Ordenación de la Edificación

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PROYECTOS RECIENTES

Concurso para la rehabilitación de edificio docente en centro para personas con paralisis cerebral.

Bonavista. Tarragona.

Las bases partían de un amplio programa. El problema consistía en que éste se encontraba sin encaje en la superficie total de la planta baja, primera fase del concurso. Decidimos que la solución partia por vaciar de su comunicación vertical la edificación para solucionarla por el exterior, dejando de esta forma un espacio libre para el nuevo programa..

Uno de los vacios se convertia en en la entrada al edificio, espacio representativo, showroom, donde exponer los trabajos de alumnos del centro..

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LO QUE TAMBIÉN HACEMOS POR TÍ

• Gestión de toda la tramitación administrativa, selección y control de la obra hasta concesión de licencias de primera ocupación.

• Informar con detalle sobre la conservación de todos los elementos de tu edificio.

• Preparar el libro del edificio con las instrucciones de uso y mantenimiento.

• Realizar el seguimiento de las actuaciones de conservación y mantenimiento.

• Asesorar sobre legislación urbanística y actualizaciones de seguridad, ahorro térmico o lumínico, confort acústico o medidas contraincendios.

• Realizar proyectos y dirigir las obras de adaptación o rehabilitación para tener un edificio más seguro, habitable, accesible o eficiente energeticamente.

• Obtener la renovación de cédulas de habitabilidad caducadas.

• Obtener la certificación energética.